Alkaya’da 6 Bin Metrekarelik İnşaat: Ruhsat, Yıkım ve “Kentsel Dönüşüm” Süreci Neden Tartışılıyor?

Tekirdağ’da kentsel dönüşüm tartışmaları büyürken, Süleymanpaşa Alkaya sahiline yakın bölgede Umarlar İnşaat tarafından yaklaşık 6 bin metrekarelik arsa üzerinde sürdürülen proje kamuoyunun dikkatini çekiyor.

Ortaya atılan iddialar; yapıların yıkım tarihinden ruhsat sürecine, hafriyattan inşaata başlama tarihine kadar birçok konuda cevap bekleyen sorular olduğunu gösteriyor.

Şimdi soruyoruz:

Bu inşaatın ruhsat, yıkım ve kentsel dönüşüm süreci gerçekten mevzuata uygun mu?

“ÇÜRÜK” DENİLEN YAPILARIN YERİNE ULTRA LÜKS PROJE!

İddialara göre söz konusu parsel üzerinde üç yeni, bir de eski villa bulunuyordu. Villalardan birinin farklı bir parsel üzerinde olduğu, daha sonra parsellerin birleştirildiği ve mevcut yapıların yıkıldığı öne sürülüyor.

Ancak asıl dikkat çeken iddia şu:

Bazı yapıların gerekli yıkım izinleri alınmadan önce yıkıldığı ileri sürülüyor.

Eğer bu iddia doğru değilse, resmi belgelerle açıklanması son derece kolay.

Eğer doğruysa, o zaman daha ciddi sorular gündeme geliyor.

ALKAYA’DA HEYELAN VE ZEMİN RİSKİ TARTIŞMASI!

BU BÖLGEDE ÇOK KATLI BİNALARA İZİN VERMEK GÜVENLİ Mİ?

Heyelan riski taşıyan ve zemin etütlerinin güvenilirliği tartışmalı olan bir bölgede, konu hakkında bilgi sahibi uzmanların, insan ve bölge güvenliği açısından ciddi riskler taşıdığını belirttiği bu projenin derhal iptal edilmesi gerektiği ifade edildi. Uzmanlar, özellikle “kentsel dönüşüm” gibi önemli bir kavramın açıkça suistimal edildiğini ileri sürdü.

Peki, “kentsel dönüşüm” adı altında bu kadar yoğun ve yüksek rant sağlayabilecek nitelikte imar izni verilmesi ne anlama geliyor?

SAYIN VALİM, İL MÜDÜRLÜĞÜNÜZÜN BU KONUDAN HABERİ VAR MI?

Tekirdağ Valiliği’ne ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne soruyoruz:

• Villalar hangi tarihte yıkıldı?
• Yıkım ruhsatı veya gerekli izinler hangi tarihte alındı?
• İzin alınmadan yıkım yapıldıysa Süleymanpaşa Belediyesi ne zaman işlem yaptı?
• Herhangi bir cezai işlem uygulandı mı?
• Uygulandıysa cezanın miktarı ne kadar?
• Hafriyat izni hangi tarihte alındı?
• Yıkımdan çıkan hafriyat nereye taşındı?
• Hafriyatın taşınması ve dökümü hangi izin kapsamında gerçekleştirildi?

Bunlar söylentiyle değil, belgelerle cevaplanabilecek sorular.

EN KRİTİK İDDİA: “19 HAZİRAN’DA İNŞAAT BAŞLADI!”

Kamuoyuna yansıyan iddialardan biri ise inşaat faaliyetlerinin 19 Haziran tarihinde başladığı, buna karşın inşaat ruhsatının Ağustos ayının sonlarına doğru düzenlendiği yönünde.

Eğer tarihler gerçekten böyleyse sorumuz çok net:

Ruhsat alınmadan önce inşaat hangi hukuki ve idari dayanakla başladı?

Yok eğer inşaat 19 Haziran’da başlamadıysa, o zaman gerçek başlangıç tarihi kamuoyuna açıklansın.

RUHSAT NE ZAMAN ALINDI, İNŞAAT NE ZAMAN BAŞLADI?

Süleymanpaşa Belediyesi’ne soruyoruz:

Projenin onay kodu hangi tarihte verildi?

İnşaat ruhsatı hangi tarihte düzenlendi?

İnşaatın fiili başlangıç tarihi nedir?

19 Haziran tarihi doğru mudur?

Eğer doğruysa, ruhsat tarihine kadar sahada hangi faaliyetlerin yürütüldüğü açıklanmalıdır.

“KOMŞULARA BAKLAVA” İDDİASI!

Bir başka iddia ise çevredeki site sakinleri ve komşuların proje nedeniyle çeşitli şikâyetlerde bulunduğu yönünde.

Hatta iddialara göre şikâyetlerin ardından bazı vatandaşların kapılarına baklava bırakıldığı öne sürülüyor.

Şimdi soruyoruz:

Bu gerçekten bir komşuluk jesti miydi, yoksa artan şikâyetleri yatıştırmaya yönelik bir girişim miydi?

Elbette bunu kesin bir hüküm olarak söylemiyoruz.

Ancak kamuoyunda böyle bir iddia ve soru oluşmuşsa, tarafların açıklama yapması gerekir.

SÜLEYMANPAŞA BELEDİYESİ’NE AÇIK ÇAĞRI!

Belediyeye soruyoruz:

Bu inşaatla ilgili kaç şikâyet yapıldı?

Şikâyetler üzerine hangi tarihlerde denetim gerçekleştirildi?

Hangi tutanaklar tutuldu?

Herhangi bir cezai işlem uygulandı mı?

Uygulandıysa hangi gerekçeyle uygulandı?

Ve en önemlisi:

İnşaatın ruhsat ve yıkım süreci mevzuata uygun muydu?

ASIL SORU: BU MU KENTSEL DÖNÜŞÜM?

Şimdi meselenin başka bir boyutuna gelelim.

Tekirdağ’da deprem riski taşıyan, yapı stokunun yenilenmesi gereken, yıllardır kentsel dönüşüm bekleyen mahalleler varken;

Denize sıfır bölgede, iki katlı üç villa üzerinden yürütüldüğü iddia edilen bir kentsel dönüşüm uygulaması nasıl değerlendiriliyor?

Eğer mevcut yapılara “çürük” veya “riskli yapı” raporu verilerek dönüşüm kararı alındıysa;

Bu kararın teknik dayanağı nedir?

Kentsel dönüşümün amacı gerçekten can güvenliğini sağlamak mı, yoksa bazı bölgelerde yapılaşma ve değer artışının önünü açan bir modele mi dönüşüyor?

Kentsel dönüşüm mü, rant dönüşümü mü?

İşte kamuoyunun asıl sorması gereken soru budur.

“ÇÜRÜK” DENİLEN BİNALARIN BETONUNU KİM VERDİ?

Sayın Valim, İl Müdürlüğü yetkilileri…

Eğer yeni yapılan villaların da deprem güvenliğiyle ilgili bir sorun olduğu iddia ediliyorsa, bunun cevabı teknik raporlarla ortaya konulmalıdır.

Bu yapıların betonunu hangi firma verdi?

Yapı denetimini hangi firma yaptı?

Yapı denetim raporları ne diyor?

Beton numunelerinin sonuçları nedir?

Yapıların taşıyıcı sistemleriyle ilgili herhangi bir uygunsuzluk tespit edildi mi?

Çünkü ortaya konulan iddialar doğruysa, konu yalnızca imar ruhsatından ibaret değildir.

“BİRİLERİNE GÜVENİLEREK Mİ İNŞAAT YAPILIYOR?”

Kamuoyunda cevap bekleyen bir başka soru da şu:

Bu süreçte herhangi bir ayrıcalık tanındı mı?

Herhangi bir kişi veya kurum tarafından firmaya özel bir güvence verildi mi?

Firma yetkilileri kendilerini hangi mevzuata ve hangi belgelere dayanarak güvence altında görüyor?

Bu soruların cevabını peşinen vermiyoruz.

Tam tersine, resmi belgelerin açıklanmasını istiyoruz.

Çünkü her şey mevzuata uygunsa zaten ortada sorun yoktur.

BELGELER AÇIKLANSIN, SORU İŞARETLERİ BİTSİN!

Beklentimiz son derece açık:

Süleymanpaşa Belediyesi ve Tekirdağ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü;

• Ruhsat tarihlerini,
• Yıkım izinlerini,
• Yapı ve risk raporlarını,
• Varsa cezai işlemleri,
• Hafriyat belgelerini,
• Proje onay tarihlerini,
• Yapı denetim bilgilerini,
• İnşaatın fiili başlangıç tarihini

kamuoyuna açıklasın.

Özellikle “19 Haziran’da inşaat başladı” iddiası doğru mu, ruhsat hangi tarihte düzenlendi? sorusuna açık ve net cevap verilsin.

BİZİM SORDUĞUMUZ TAM OLARAK BU!

Burada herhangi bir firmayı peşinen suçlamak yok.

İddiaların araştırılmasını ve belgelerin ortaya konulmasını istiyoruz.

Çünkü yaklaşık 6 bin metrekarelik bir alandaki büyük bir proje söz konusu.

Vatandaşın kafasında,

“Bu iş nasıl oldu?”

sorusu oluşuyorsa, kamu kurumlarının görevi bu soruyu cevapsız bırakmak değil, belgelerle aydınlatmaktır.

Burası muz cumhuriyeti değil!

İsteyen istediği yerde, istediği zamanda ve istediği şekilde inşaata başlayamaz.

Eğer bütün süreç mevzuata uygunsa, açıklayın ve bütün soru işaretlerini ortadan kaldırın.

Ama ortada açıklanmayan tarihler, cevaplanmayan ruhsat soruları ve incelenmesi gereken iddialar varsa;

o zaman bu dosya çok su kaldırır!

KAMU ADINA SORUYORUZ:

Alkaya’daki bu proje gerçekten mevzuata uygun bir kentsel dönüşüm mü, yoksa araştırılması gereken ciddi iddialar mı var?

Sayın Valim, İl Müdürlüğünüz bu konuda ne yapıyor?

Süleymanpaşa Belediyesi bu iddialara ne cevap verecek?

Ve en önemlisi:

“BÖYLE DÖNÜŞÜME CAN KURBAN” DEDİRTEN BU SÜRECİN TÜM BELGELERİ NEREDE?

Lambadaki Cin Nijat Ayvaz